728x90 반응형 SMALL 대전부동산336 생산녹지지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 앞서 설명 드린 보전녹지지역에 이어 생산녹지지역의 의미와 건폐율 및 용적률, 그리고 생산녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 생산녹지지역이란생산녹지지역은 주로 농업적 생산을 위하여 개발을 유보할 필요가 있는 지역을 말합니다. 생산녹지지역은 농업 생산에 초점이 맞춰진 지역으로 보시면 이해하시기 편하실 것이라 생각됩니다. 생산녹지지역의 건폐율 및 용적률생산녹지지역의 건폐율은 20퍼센트 이하이며, 용적률은 50퍼센트 이상 100퍼센트 이하입니다, 보전녹지지역과 건폐율은 동일하나, 용적률은 높습니다. 건폐율과 용적률은 지방 조례를 통해 다소 차이가 있을 수 있음으로 꼭 지차체 홈페이지 혹은 전화 문의.. 2024. 9. 6. 보전녹지지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 녹지지역(보전녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역) 중 보전녹지지역의 의미와 건폐율 및 용적률, 그리고 보전녹지지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 보전녹지지역이란보전녹지지역은 도시의 자연환경⋅경관⋅산림 및 녹지공간을 보전할 필요가 있는 지역을 말합니다. 도심에서 멀 거리에 농촌에서 보실 수 있는 지역으로, 개발에 대한 한계와 건폐율 및 용적률이 낮아서 다른 지역보다 금액 면에서 상대적으로 저렴한 편입니다.보전녹지지역의 건폐율 및 용적률보전녹지지역의 건폐율은 20퍼센트 이하이며, 용적률은 50퍼센트 이상 80퍼센트 이하입니다. 다른 녹지지역(생산녹지지역, 자연녹지지역)에 비해 용적률이 가장 낮습니.. 2024. 9. 6. 준공업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 공업지역이지만, 주거기능, 상업기능 및 업무기능이 포함된 준공업지역의 의미, 건폐율 및 용적률, 그리고 준공업지역에서 건축할 수 없는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 준공업지역이란준공업지역은 경공업 그 밖의 공업을 수용하되, 주거기능⋅상업기능 및 업무기능의 보완이 필요한 지역을 말합니다. 대전광역시를 예로 들면 대전EXPO가 위치한 일대에 준공업지역이 지정되어있습니다.준공업지역의 건폐율 및 용적률준공업지역의 건폐율은 70퍼센트 이하이며, 용적률은 150퍼센트 이상 400퍼센트 이하입니다. 다른 공업지역(전용공업지역, 일반공업지역)에 비해 용적률이 높다는 점을 알 수 있습니다. 건폐율과 용적률은 지방 조례를 통해 다소.. 2024. 9. 6. 일반공업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 ‘일반’이라는 표현에서 알 수 있듯, 공업지역 중에 가장 많은 비중을 차지하고 있는 일반공업지역의 의미, 건폐율 및 용적률, 그리고 일반공업지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 일반공업지역이란일반공업지역은 환경을 저해하지 아니하는 공업의 배치를 위하여 필요한 지역을 말합니다. 앞서 설명 드렸던 전용공업지역과 다르게 일반공업지역은 환경을 저해하지 않는 공업이 배치될 수 있음으로 도심에서 그리 떨어져 있지 않은 도심 외곽 공장단지에서도 흔히 보실 수 있습니다.일반공업지역의 건폐율 및 용적률일반공업지역의 건폐율은 70퍼센트 이하이며, 용적률은 150퍼센트 이상 350퍼센트 이하입니다. 지방 조례를 통해.. 2024. 9. 6. 전용공업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 공업지역에 속한 전용공업지역, 일반공업지역, 준공업지역 중 전용공업지역의 의미와 건폐율, 용적률 및 전용공업지역에서 건축할 수 있는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 전용공업지역이란전용공업지역은 주로 중화학공업, 공해성 공업 등을 수용하기 위하여 필요한 지역을 말합니다. 환경오염의 우려가 큼으로 해당 업종에 종사하시는 분들 외에는 일상생활에서는 보시기 어려우실 수 있습니다.전용공업지역의 건폐율 및 용적률전용공업지역의 건폐율은 70퍼센트 이하이며, 용적률은 150퍼센트 이상 300퍼센트 이하입니다. 지방 조례를 통해 다소 변동이 있음으로 꼭 지방 조례를 확인하시길 바랍니다. 전용공업지역에서 건축할 수 있는 건축물전용공업.. 2024. 9. 6. 유통상업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 보통 대형 마트와 택배 회사가 자리한 유통상업지역의 의미와 건폐율, 용적률, 유통상업지역에서 건축할 수 없는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 유통상업지역이란유통상업지역은 도시내 및 지역간 유통기능의 증진을 위하여 필요한 지역을 의미합니다. 대전광역시의 경우, 한진택배, 모다아울렛 등이 위치한 유성구 대정동에 지정된 유통상업지역이 있습니다.유통상업지역의 건폐율 및 용적률유통상업지역의 건폐율은 80퍼센트 이하이며, 용적률은 200퍼센트 이상 1,100퍼센트 이하입니다. 지방 조례를 통해 다소 차이가 있을 수 있습니다. 꼭 지방 조례도 확인하시길 바랍니다. 유통상업지역에서 건축할 수 없는 건축물유통상업지역에서 건축 불가능.. 2024. 9. 6. 근린상업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다. 오늘은 근린상업지역의 의미, 건폐율, 용적률 및 근린상업지역에서 건축할 수 없는 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 근린상업지역이란근린상업지역은 근린지역에서의 일용품 및 서비스의 공급을 위하여 필요한 지역을 말합니다. 일용품 및 서비스 업종의 공급을 목적으로 함으로 위락시설, 공장, 창고시설 등의 건축에 제한이 있습니다.근린상업지역의 건폐율 및 용적률근린상업지역의 건폐율은 70퍼센트 이하이며, 용적률은 200퍼센트 이상 900퍼센트 이하입니다. 지방 조례를 통해 다소 사이가 있을 수 있음으로 꼭 지방 조례를 확인하시기 바랍니다. 근린상업지역에서 건축할 수 없는 건축물하단에 국가법령정보센터에서 다운로드한 파일을 첨부해두었습니다... 2024. 9. 6. 대전도시철도 2호선 건설사업 정거장(45개소)상세 위치(발표일: 24.8.29) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다.오늘은 2024년 8월 29일에 발표한 대전시청의 대전도시철도 2호선 정거장 상세 위치도 자료를 토대로 대전 트램 2호선 진잠역 정거장 예정지의 위치를 안내 드리려고 합니다. 해당 글은 대전시청 홈페이지의 게시된 자료를 토대로 작성하였습니다. 해당 게시물을 다운로드 받으실 수있는 주소를 하단에 첨부하도록 하겠습니다. 2024년 8월 29일 게시된 자료를 통해 총 45개 정거장의 예정지를 알 수 있게 되었습니다. 이 자료 이전에는 큰 지도에 대략적인 위치만 알 수 있었으나, 이번 자료를 통해 각 정거장의 조금 더 상세한 예정 위치를 알 수 있게 되었습니다. 대전 트램 진잠역 예정지는 진잠네거리 부근으로 원내동과 관저동 경계에 위.. 2024. 9. 5. 일반상업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다.오늘은 중심상업지역에 이어 일반상업지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 일반상업지역이란일반적인 상업기능 및 업무기능을 담당하게 하기 위하여 필요한 지역 대전광역시를 예로 들면 대전광역시 동구의 으능정이 일대, 유성구의 유성온천 일대가 일반상업지역으로 지정되어있습니다.일반상업지역의 건폐율 및 용적률일반상업지역의 건폐율은 80% 이하이며, 용적률은 200% 이상 1,300% 이하입니다. 지방 조례를 통해 다시 차이가 있을 수 있음으로 꼭 확인하시기 바랍니다. 일반상업지역에서 건축할 수 없는 건축물하단에 첨부 파일로 첨부해두었습니다. 지금까지 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소였습니다. 혹시나 건물 신축을 하실 때.. 2024. 9. 5. 중심상업지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다.오늘은 상업지역 중 중심상업지역의 의미와 건폐율, 용적률 및 중심상업지역에서 건축 불가능한 건축물에 대해서 설명 드리겠습니다. 중심상업지역이란도심⋅부도심의 상업기능 및 업무기능의 확충을 위하여 필요한 지역 보통 일부 시청과 시청 인근에 확인하실 수 있는 지역입니다.중심상업지역의 건폐율 및 용적률중심상업지역의 건폐율은 90% 이하이며, 용적률은 200~1,500% 이하입니다. 지방 조례를 통해 다소 변경이 있을 수 있으니, 꼭 확인하시기 바랍니다. 중심상업지역에서 건축 불가능한 건축물하단에 첨부 파일로 첨부해두었습니다.(시행일: 2024.09.20.) 지금까지 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소였습니다. 도움이 되셨길.. 2024. 9. 5. 준주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전광역시 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목부동산입니다. 오늘은 주거지역 중 건폐율과 용적률이 가장 높은 준주거지역에 대해 안내 드리겠습니다. 준주거지역이란주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역 위의 정의처럼 주거지역 중 주거기능을 포함하여 상업기능 및 업무기능에 어느 정도 비중을 두고 지정한 지역으로 보실 수 있습니다. 도심 속 대로변, 사거리, 1~3종일반주거지역과 일반상업지역 사이 등에서 보실 수 있습니다.건폐율과 용적률준주거지역의 건폐율은 70% 이하이며, 용적률은 200~500% 이하입니다. 지방 조례를 통해 변경 될 수 있으니, 꼭 지방 조례를 확인하시기 바랍니다. 준주거지역에서 건축할 수 없는 건축물하단에 첨부 파일로 첨부해두었습.. 2024. 9. 5. 제3종일반주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목부동산입니다.오늘은 준주거지역을 제외하고 용적률이 가장 높은 제3종일반주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 제3종일반주거지역이란중고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역건폐율 및 용적률제3종일반주거지역의 건폐율은 50% 이하이며, 용적률은 200~300% 이하입니다. 지방 조례를 통해 차이가 있을 수 있음으로 꼭 지방 조례를 확인하시길 바랍니다. 제1종일반주거지역(건폐율 60% 이하)과 제2종일반주거지역(건폐율 60%)보다 건폐율은 10% 낮지만, 용적률은 200~300% 이하로 보다 높습니다. 제3종일반주거지역에서 건축 가능한 건축물하단에 첨부 자료로 추가해두었습니다. 지금까지 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목부동산이였습니.. 2024. 9. 5. 제2종일반주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 제1종일반주거지역에 이어 제2종일반주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 제2종일반주거지역이란중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역 도심 단독주택 밀집지역 혹은 대학가에 흔히 볼 수 있는 주거지역의 종류하고 보실 수 있습니다.건폐율 및 용적률제2종일반주거지역의 건폐율은 60% 이하, 용적률은 150~250% 이하입니다. 지방 조례를 통해 별도로 정할 수 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다. 제2종일반주거지역은 제1종일반주거지역(용적률 100~200% 이하)과 건폐율 60% 이하는 같지만, 용적률이 제한이 높다는 장점이 있습니다. 제2종일반주거지역에서 건축 가능한 건축물하단에 첨부 파일로 추가해두었습니다. 지금까지 진잠나들목부동산이였습니다. .. 2024. 9. 5. 제1종일반주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 주거지역 중 제1종일반주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 전용주거지역과 일반주거지역의 차이제1종일반주거지역을 설명 드리기에 앞서 전용주거지역과 일반주거지역의 차이점에 대해서 설명 드리겠습니다. 전용주거지역은 ‘양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역’, 일반주거지역은 ‘편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역’이라고 정의하고 있습니다.‘양호한’과 ‘편리한’, ‘주거환경을 보호’와 ‘주거환경을 조성’이란 표현으로는 큰 차이를 느끼시기 어렵지만, 전용주거지역에 비해 일반주거지역은 건폐율과 용적률 및 건축물 용도에서 차이가 확연히 느껴집니다. 제1종일반주거지역이란제1종일반주거지역은 저층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역건폐율 및 .. 2024. 9. 4. 제2종전용주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 제1종전용주거지역에 이어 제2종전용주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 제2종전용주거지역이란양호한 주거환경을 보호하기 위하여 지정한 전용주거지역을 세분화하여 지정한 지역을 말합니다. 제2종전용주거지역의 세부내용은 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역입니다. ※ 제1종전용주거지역과의 차이는 제1종전용주거지역은 단독주택 중심이며, 제2종전용주거지역은 공동주택 중심이라는 점입니다.건폐율 및 용적률제2종전용주거지역의 건폐율은 50% 이하이며, 용적률은 100~150% 이하입니다. 이를 지방 조례로 따로 정할 수 있기 때문에 꼭 해당 지역의 조례까지 확인하시길 바랍니다. ※ 예를 들어 대전광역시의 경우, 제2종전용주거지역의 건폐율은 40% 이하이며.. 2024. 9. 4. 지구단위계획구역이란 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 도시⋅군계획 수립 대상지역 일부에 지정하는 지구단위계획구역에 대해서 설명 드리겠습니다. 지구단위계획이란도시⋅군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지 이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며, 그 지역을 체계적⋅계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시⋅군관리 계획을 말한다. 출처:https://www.law.go.kr/법령/국토의계획및이용에관한법률/(20240807,20234,20240206)/제2조 지구단위계획구역이란위 내용을 토대로 지정된 구역을 의미합니다. 지구단위계획구역 지정 확인방법1. 우선 부동산정보조회 시스템 ‘일사편리’ 사이트에 들어가셔서 원하시는 주소를 검색합니다. 사이트 주소: http://kras.daej.. 2024. 9. 3. 토지거래허가구역이란 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 보통 대규모의 개발계획을 위해 지정하는 구역인 토지거래허가구역에 대해서 설명 드리겠습니다.토지거래허가제이란‘토지거래허가제’란 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 및 집행, 합리적 토지이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역에 대해 5년 이내의 기간을 정하여 국토교통부장관이 토지거래계약에 대해 허가를 받도록 하는 제도를 말합니다.토지거래허가구역이란위 내용에 따라 필요에 의해 지정한 구역을 말합니다. ※ 토지거래허가구역은 5년 이내의 기간 동안 지정한 후, 지정 필요성이 사라지면 해제하고, 지속한 필요가 있다면 연장할 수 있습니다.토지거래의 허가허가구역 안에 있는 토지에 대해 토지거래계.. 2024. 9. 3. 대전 서구 관저동 토지 매매 | 한적한 곳에 위치해있으며, 국유지 도로에 넓게 접해있는 토지 매매(매매가: 3억 3,000만원) https://youtu.be/_gxxH5HC4qk 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다. 오늘은 대전 서구 관저동의 서대전IC와 대전 도심에 접근성 매우 좋은 토지 매매 안내드리겠습니다.매물 특징 설명 드리겠습니다. 해당 토지는 도심과 가까이 있지만, 정말 한적하고 평화로운 곳에 위치해있습니다. 국유지 도로에 넓게 접해있습니다.토지의 지목 및 면적 안내 드리겠습니다. 해당 토지의 지목은 답(논)입니다. 면적은 1,369㎡(약 414.12평)입니다. 용도지역은 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역입니다.대전 서구 관저동에 도심과 가까운 농지 찾으시는 분들게 추천드립니다. 언제든지 편하실 때 연락 바랍니다~!* 중개사무소 정보 *매물번호: 36사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소대표자: 유지호연락처: 0.. 2024. 9. 2. 계획관리지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다. 오늘은 토지 중개를 하면서 손님들께서 궁금해 하시는 토지의 용도지역 중 계획관리지역에 대해서 말씀드리겠습니다. 계획관리지역은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」의 관리지역에서 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 세분하여 지정 및 관리하는 용도지역에 속해있습니다.계획관리지역이란도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나, 자연환경을 고려하여 제한적인 이용 및 개발을 하려는 지역으로서 계획적⋅체계적인 관리가 필요한 지역을 말합니다. 정의에서 핵심은 제한적인 개발이 가능한 용도지역이라는 점입니다.도심에서 떨어진 농촌 혹은 국도 길가에서 가끔 창고나 공장을 보실 때가 있으실 겁니다. 모두 그렇지는 않지만, 해당 건물이 들어서 있는 토지의 용도가 계획관리지역일 가능성이 있.. 2024. 9. 2. 대전 유성구 성북동 토지 매매 | 농로에 접해있는 넓은 면적의 성북동 토지 매매(매매가: 8억 6,200만원) https://youtu.be/SYxvFbBBECY 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다. 오늘은 대전 유성구 성북동에 위치한 자연녹지지역 토지 매매 안내 드리겠습니다. 성북동은 방동과 더불어 숲치유 클러스터 조성 사업 중에 있습니다. 해당 토지는 농로에 접해있습니다.토지 면적 및 지목 안내 드리겠습니다. 해당 매물은 총 2필지로 이루어져있습니다. 2필지 모두 답(논)으로 이루어져있습니다. 1번 필지의 면적은 3,306㎡입니다. 2번 필지의 면적은 767㎡입니다. 면적 합계는 4,073㎡(약 1232.08평)입니다.용도지역은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역입니다. 대전 유성구 성북동에 위치한 농지 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다. 언제든지 편하실 때 연락 바랍니다~! * 중개사무소 .. 2024. 9. 2. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 다음 728x90 반응형 LIST
