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진잠동부동산49

제3종일반주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목부동산입니다.오늘은 준주거지역을 제외하고 용적률이 가장 높은 제3종일반주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 제3종일반주거지역이란중고층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역건폐율 및 용적률제3종일반주거지역의 건폐율은 50% 이하이며, 용적률은 200~300% 이하입니다. 지방 조례를 통해 차이가 있을 수 있음으로 꼭 지방 조례를 확인하시길 바랍니다. 제1종일반주거지역(건폐율 60% 이하)과 제2종일반주거지역(건폐율 60%)보다 건폐율은 10% 낮지만, 용적률은 200~300% 이하로 보다 높습니다. 제3종일반주거지역에서 건축 가능한 건축물하단에 첨부 자료로 추가해두었습니다. 지금까지 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목부동산이였습니.. 2024. 9. 5.
제2종일반주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 제1종일반주거지역에 이어 제2종일반주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 제2종일반주거지역이란중층주택을 중심으로 편리한 주거환경을 조성하기 위하여 필요한 지역 도심 단독주택 밀집지역 혹은 대학가에 흔히 볼 수 있는 주거지역의 종류하고 보실 수 있습니다.건폐율 및 용적률제2종일반주거지역의 건폐율은 60% 이하, 용적률은 150~250% 이하입니다. 지방 조례를 통해 별도로 정할 수 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다. 제2종일반주거지역은 제1종일반주거지역(용적률 100~200% 이하)과 건폐율 60% 이하는 같지만, 용적률이 제한이 높다는 장점이 있습니다. 제2종일반주거지역에서 건축 가능한 건축물하단에 첨부 파일로 추가해두었습니다.   지금까지 진잠나들목부동산이였습니다. .. 2024. 9. 5.
개발제한구역과 투자 시 주의할 점에 대하여 안녕하세요. 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다.오늘은 마음에 드는 토지를 찾으실 때, 도심 외곽에서 자주 발견하실 수는 ‘개발제한구역’에 대해서 설명 드리겠습니다. 또한 개발제한구역을 매수하실 때, 주의하실 점도 설명 드리겠습니다.개발제한구역이란개발제한구역은 도시지역에서 무질서한 난개발을 방지하고, 환경 및 국방 보안상 필요하다고 인정되는 지역에 국토교통부장관 또는 국방장관이 지정 및 해제를 도시⋅군관리계획 법령을 통해 결정할 수 있는 지역을 말합니다.실생활 속의 개발제한구역일상생활을 하시다보면 가끔 개발제한구역이라고 쓰인 초록색 작은 기둥을 보실 때가 있으실 겁니다. 기둥에 쓰인 화살표 방향으로 개발제한구역으로 지정된 토지가 위치해 있다고 보시면 됩니다.개발제한구역의 해제최근 .. 2024. 8. 29.
제1종전용주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등) 안녕하세요. 대전 유성구 원내동에 위치한 진잠나들목공인중개사사무소입니다.오늘은 토지 혹은 건물을 매수하실 때, 꼭 확인하시게 될 토지의 용도지역 중에 제1종전용주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다. 해당 내용은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’의 내용을 참조하여 작성하였습니다.제1종전용주거지역이란단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역 제1종전용주거지역은 주거지역을 세분화한 지역입니다. 주거지역은 총 6가지의 지역으로 나누어져있습니다. 그 중 제1종전용주거지역은 공동주택이 아닌 단독주택을 중점적으로 건축하기 위한 지역이라고 생각하시면 됩니다. 건폐율과 용적률건폐율과 용적률에 대해서는 다음 기회에 자세히 설명 드리겠습니다. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’상 제1종.. 2024. 8. 29.
대전 유성구 송정동 토지 매매 | 위치 최상, 지목상 도로인 국유지에 인접함, 하우스 2동 및 지하수 관정 설치 완료(매매가 3억 4,900만원) https://youtu.be/e5B0aDufjEo안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.오늘은 대전 유성구 송정동에 위치한 자연녹지지역 토지 매매 안내 드리겠습니다. 해당 토지의 용도지역은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역에 걸쳐 있습니다. 토지의 면적은 1,538㎡(약 465.24평)입니다. 지목은 답(논)입니다, 지목상 도로인 국유지에 인접해 있으며, 농수로에 접해 있습니다.현재 해당 토지 위에 하우스 2동과 지하수 관정 설치되었습니다. 송정도 농지 중에 최상의 위치에 있습니다. 매매가는 3억 4,900만원입니다. 자세한 정보가 필요하시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락바랍니다.* 중개사무소 정보 *매물번호: 32사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소대표자: 유지호연락처: 042-.. 2024. 7. 5.
대전 유성구 원내동 원룸 월세 | 남서향/관리비에 인터넷요금 포함/보증금 300만원, 월세 25만원, 관리비 2만5천원(기본관리비)(문의: 04 https://youtu.be/kTw2Nb3z8O0 소재지: 대전 유성구 원내동임대조건: 보증금 300만원/월세 25만원거래형태: 월세면적: 약 16.52㎡중개대상물의 종류: 다가구주택 원룸 월세층수: 3층 중 3층입주가능일: 즉시입주 가능방수 및 욕실수: 방 1개, 욕실 1개건물 사용승인인: 2010년 02월 03일주차대수: 인근주차관리비: 25,000원(인터넷요금 포함/수도, 전기, 가스 별도)방향: 안방기준 남서향 * 중개사무소 정보 *매물번호: 주택 월세 A11사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소대표자: 유지호연락처: 042-544-7566/010-4423-0150주소: 대전광역시 유성구 원내동 228-13번지사무소 등록번호: 30200-2020-00165 2024. 6. 19.
충남 논산시 양촌면 모촌리 전원주택(세컨하우스) 매매 | 양촌IC에서 차로 5분거리/상수도, 하수도, 기름보일러 설치 완료/도로 접한면 넓음(문 https://youtu.be/iuGhuj7ztrM * 중개사무소 정보 * 매물번호: 주택 8 사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소 대표자: 유지호 연락처: 042-544-7566/010-4423-0150 주소: 대전광역시 유성구 원내동 228-13번지 사무소 등록번호: 30200-2020-00165 * 매물 정보 * 거래유형: 매매(전원주택 혹은 세컨하우스) 매물주소: 충남 논산시 양촌면 모촌리 토지면적 및 지목: - 1번 필지(대): 381㎡(약 115.25평) - 2번 필지(답): 935㎡(약 282.83평) - 합계: 1,316㎡(약 398.09평) 용도지역: 생산관리지역, 가축사육제한구역 건물 정보: - 건축물 주용도: 단독주택 - 건축면적: 72.5㎡ - 연면적: 72.5㎡ - 구조: 경량철골구.. 2024. 6. 10.
#21 대전 중구 대사동 1층 상가건물 매매 기본 정보 소재지 대전광역시 중구 대사동 매물분류 1층 상가건물 매매 매매가 10억 8천만원 매매 정보 면적 대지 298㎡ 건물 연면적 169.92㎡ 지상층/지하층 지상 1층 기보증금/월세 보증금 1천만원/월세 80만원 ※ 새로운 임대계약 체결로 임대현황에 다소 변동이 있을 수 있습니다. 융자금 없음 방향 전면기준 남동향 주차가능여부 인근주차 총주차대수 인근주차 사용승인일 1991년 10월 25일 용도지역 제3종일반주거지역 건축물 용도 대중음식점 매물 설명 - 1층 창고로 임대 중. 언제든 편하실 때 연락 부탁드립니다. 중개사무소 정보 상호 진잠나들목공인중개사무소 소재지 대전광역시 유성구 원내동 228-13번지 1층 등록번호 제30200-2020-00165호 연락처 유선: 042-544-7566 휴대폰:.. 2023. 6. 23.
#2 대전 유성구 원내동 5층 상가주택 매매 기본 정보소재지대전광역시 유성구 원내동매물분류5층 상가주택 매매매매가24억  매매 정보 면적대지 270.9㎡건물 연면적 586.23㎡지상층/지하층지상 5층세대현황상가 1개, 원룸 1개, 1.5룸 12개, 주인세대 1개총세대수15세대(상가 1개 포함)기보증금/월세보증금 89,000만원/월세 456만원※ 새로운 임대계약 체결로 임대현황에 다소 변동이 있을 수 있습니다.융자금70,000만원방향주출입구기준 북서향주차가능여부가능총주차대수3대사용승인일2021년 10월 22일난방도시가스용도지역도시지역, 제3종일반주거지역건축물 용도단독주택, 1종근린생활, 업무시설매물 설명임대현황>1층: 101호 상가2층: 201호 1.5룸202호 1.5룸203호 1.5룸204호 1.5룸3층:301호 1.5룸302호 1.5룸303호 1.. 2023. 6. 7.
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