제2종전용주거지역이란(뜻, 건폐율, 용적률 등)

안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다.

오늘은 제1종전용주거지역에 이어 제2종전용주거지역에 대해서 설명 드리겠습니다.

 

제2종전용주거지역이란

양호한 주거환경을 보호하기 위하여 지정한 전용주거지역을 세분화하여 지정한 지역을 말합니다. 제2종전용주거지역의 세부내용은 공동주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위하여 필요한 지역입니다.

 

※ 제1종전용주거지역과의 차이는 제1종전용주거지역은 단독주택 중심이며, 제2종전용주거지역은 공동주택 중심이라는 점입니다.

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건폐율 및 용적률

제2종전용주거지역의 건폐율은 50% 이하이며, 용적률은 100~150% 이하입니다. 이를 지방 조례로 따로 정할 수 있기 때문에 꼭 해당 지역의 조례까지 확인하시길 바랍니다.

 

※ 예를 들어 대전광역시의 경우, 제2종전용주거지역의 건폐율은 40% 이하이며, 용적률은 120% 이하로 조례를 통해 정하고 있습니다.

 

제2종전용주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물

첨부 자료로 하단에 첨부해두었습니다.

 

지금까지 진잠나들목부동산이였습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다~!

 

 

[별표 3] 제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제2호관련)(국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령).pdf

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