대전 유성구 원내동 상가주택 매매 | 1층 상가 직접 사용 가능하고 리모델링 완료한 4층 상가주택 매매(매매가 6억 6,500만원)

 

안녕하세요. 진잠나들목부동산입니다. 오늘은 대전 유성구 원내동에 위치한 상가주택 4층 건물 매매 안내 드리겠습니다.

 

우선 토지 정보 안내 드리겠습니다.

토지 지목은 ‘대’입니다.

토지 면적은 187.5㎡(약 56.71평)입니다.

용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획(원내지구 택지개발사업), 가축사육제한구역, 상대보호구역 등입니다.

 

건물 정보 안내 드리겠습니다.

건물은 총 4층으로 이루어져있습니다.

연면적은 368.64㎡(약 111.51평)입니다.

건물 주용도는 단독주택(다가구주택)입니다.

1층 용도는 제1종근린생활시설입니다.

2층부터 4층까지는 다가구주택입니다.

 

건물 현황 안내 드리겠습니다.

1층은 상가로 영업 중입니다.

2층은 원룸 두 개 임대 중이며, 투룸 한 개입니다.

3층은 주인세대이며, 내부 4층으로 이어지는 계단이 있어 복층입니다.

주인세대는 3층에 방 두 개, 화장실 두 개있습니다.

4층에는 방 두 개, 화장실 한 개 있습니다.

4층에 별도의 원룸 임대 중입니다.

 

현재 기보증금 및 월세는 보증금 500만원, 월세 61만원입니다.

※ 새로운 임대계약으로 다소 변동이 있을 수 있습니다.

건물 대부분 직접 사용 중으로 임대수익이 낮지만, 직접 1층 상가 사용하시며, 거주하시기에 좋은 매물입니다.

 

주차는 최대 4대까지 가능합니다.

건물 방향은 전면기준 서향입니다.

건물 사용승인일은 2002년 4월 23일입니다.

 

매물 특징 안내 드리겠습니다.

2층 원룸 한 호실을 제외하고, 모두 리모델링 완료된 깔끔한 상가주택입니다.

1층 상가에서 직접 영업하시며, 거주하기 좋은 매물입니다.

 

언제든지 편하실 때 연락 바랍니다.

https://youtu.be/IfrbhcTVZyM

 

* 중개사무소 정보 *

• 매물번호: 주택 16
• 사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소
• 대표자: 유지호
• 연락처: 042-544-7566/010-4423-0150
• 주소: 대전광역시 유성구 원내동 228-13번지
• 사무소 등록번호: 30200-2020-00165

 

* 매물 정보 요약*

거래유형: 매매(상가주택)

 

매물주소: 대전 유성구 원내동

 

토지면적 및 지목:

• 지목: 대
• 면적: 187.5㎡(약 56.71평)
• 용도지역: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 택지개발예정지구기타

 

건물 정보:

• 건축물 주용도: 단독주택(다가구주택)
• 건축면적: 111.97㎡
• 연면적: 368.64㎡
• 구조: 철근콘크리트조

 

건물 세부용도:

• 1층: 제1종근린생활시설
• 2층: 다가구주택(3가구)
• 3층: 다가구주택(1가구)
• 4층: 다가구주택(1가구)
• 지상층/지하층: 지상 4층

 

기보증금 및 월세: 보증금 500만원, 월세 61만원

※ 새로운 임대계약 체결로 임대현황에 다소 변동이 있을 수 있습니다.

 

건물방향: 전면기준 서향

 

주차가능여부: 가능

 

주차대수: 최대 4대

 

사용승인일: 2002년 4월 23일

 

매물특징:

• 2층 원룸 한 호실을 제외하고, 모두 리모델링 완료된 깔끔한 상가주택입니다.
• 1층 상가에서 직접 영업하시며, 거주하기 좋은 매물입니다.

 

매매가: 6억 6,500만원

 

언제든지 편하실 때 연락 부탁드립니다~!