안녕하세요. 진잠나들목공인중개사사무소입니다.
오늘은 충남 논산시 연산면에 위치한 대형차 정비공장 안내 드리겟습니다. 해당 매물은 공장용지와 도로로 구성된 3,259㎡(약 985.84평) 규모의 부지에 자리하고 있으며, 계획관리지역, 성장관리계획구역 등 다양한 용도지역에 속해있습니다.
건물은 두 동으로 나뉘어 있으며, 제1동은 734.9㎡의 연면적을 가진 자동차관련시설로, 층고 8.95m의 공간 넉넉합니다. 2015년에 준공되었으나, 2023년 7월 대수선 및 용도변경을 통해 새롭게 단장되었습니다. 제2동은 64.5㎡ 규모의 수리점으로, 2023년 2월에 사용승인을 받았습니다.
해당 건물 내에 대형 및 승용차 도장 부스, 리프트, 그리고 5톤 호이스트가 설치되어 있어, 매수 후 즉시 영업이 가능합니다. 내부 시설의 컨디션이 매우 우수하며, 넓은 공터가 있어서 충분한 주차 공간이 있습니다.
논산시 내에 대형차 정비공장 찾으시는 분들게 적극 추천드립니다. 언제든지 편하실 때 연락 바랍니다~!
<중개사무소 정보>
- 매물번호: 공장 5
- 사무소명: 진잠나들목공인중개사사무소
- 대표자: 유지호
- 연락처: 042-544-7566 / 010-4423-0150
- 주소: 대전광역시 유성구 원내동 228-13번지
- 사무소 등록번호: 30200-2020-00165
<매물 정보>
- 거래유형: 매매 (대형차 정비공장)
- 매물주소: 충남 논산시 연산면
<토지 정보>
1번 필지
- 지목: 공장용지
- 면적: 3,172㎡ (약 959.53평)
2번 필지
- 지목: 도로
- 면적: 87㎡ (약 26.32평)
총면적: 3,259㎡ (약 985.84평)
용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 현상변경허가 대상구역, 문화재보전영향 검토대상구역
<건물 정보>
주1동
- 건축면적: 734.9㎡
- 연면적: 734.9㎡
- 층고: 8.95m
- 층수: 지상 1층
- 방향: 서향 (주출입문 기준)
- 주차: 공장 건축면적 외 공터 모두 주차 가능
- 사용승인일: 2015년 1월 13일 (2023년 7월 4일, 대수선 및 용도변경 완료)
- 건축물 용도: 자동차 관련 시설
제2동
- 건축면적: 64.5㎡
- 연면적: 64.5㎡
- 층고: 6.5m
- 층수: 지상 1층
- 방향: 서향 (주출입문 기준)
- 사용승인일: 2023년 2월 9일
- 건축물 용도: 수리점
<매물특징>
- 2023년 7월, 대수선 및 용도변경을 통해 내부시설이 매우 좋은 상태
- 대형 및 승용차 도장 부스 및 리프트 설치
- 5톤 호이스트 1대 설치
- 매수 후 바로 영업 가능
매매가: 24 억 원
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